大家好今天來介紹《抵押物擔保人沒簽字法院能拍賣嗎》抵押物擔保人不簽字的相關問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

雙方當事人認可的抵押執(zhí)行物，還需要走拍賣程序嗎？

這個情況很簡單，不必非要走執(zhí)行程序。
既然雙方當事人已經(jīng)就債務履行達成了相關協(xié)議，那就直接自動履行就行了，沒有必要經(jīng)過執(zhí)行程序。
因為涉及到擔保物權，雙方當事人可以直接簽訂以物抵債協(xié)議，然后履行物權轉移手續(xù)，該過戶過戶，該交付交付就可以。
或者雙方以判決金額為標的額，以擔保物為標的物，簽訂買賣合同，雙方轉移物權，出具結清手續(xù)。
這兩種方法在法律上都行得通。追問

抵押物無法辦理過戶手續(xù)的，是一批礦石，現(xiàn)在都已聯(lián)系好買家，買家需要法律文書確認，怕購買以后會出現(xiàn)其它債主，所以只是希望執(zhí)行局給個執(zhí)行文書把這批抵押物確認了就好，欠債人實際上也并無感抵押其它人，只是買家提出的要求，不然債主和欠債人無必要走司法程序

追答

首先動產(chǎn)直接交付就可以，既然都是買賣關系，那么可以采取第二種方法簽訂買賣合同，然后在債權人和債務人之間的買賣合同中約定直接由債務人交付給第三人，有其他抵押情況由債務人承擔違約賠償責任。
然后債權人正常和第三人簽訂買賣合同，交付時可以將判決書復印件，上一手買賣合同復印件及結清證明復印件即可，交付后所有權就發(fā)生了轉移。即使將來走法律途徑，法院也會支持買賣合同成立。
另外，動產(chǎn)的質押以交付為成立要件，這批礦石沒有在其他人手上，就可以推定沒有設定質押權，不存在其他質押權人。

將無其他質押權人的保證寫到合同里邊，或者讓債務人出具保證書也可以。

執(zhí)行局不會出具沒有其他質押權人的法律文書，執(zhí)行局只會出具是否可以繼續(xù)執(zhí)行以及執(zhí)行終本或終結的裁定。至于有沒有其他權利人執(zhí)行局不管。

一旦進入拍賣程序，那現(xiàn)在的第三人就不一定能成為將來的買家了。

追問

是的，現(xiàn)在只是差執(zhí)行判決書，不想走拍賣程序，耗時間又耗金錢，債主和欠債人都無異議，就看怎么和執(zhí)行局提出要求，直接執(zhí)行行就了，雙方無任何異議

已簽定抵押合同，未辦理抵押登記手續(xù)的，法院能否強制對抵押物進行查封、拍賣呢？

1、設定抵押物的合同與設定抵押權是兩個既有關聯(lián)又不能完全等同的概念。

2、設定抵押物的合同是以一定的抵押物來保證合同主債權能夠得到順利履行，否則，提供抵押物的債務人或第三人將承擔合同責任；而抵押權，則必須嚴格按法定條件和程序實施，才能設立。

3、依法設定的抵押權，在債務人不履行義務的情況下，債權人對抵押物享有優(yōu)先于其他債權人的受償權，以滿足債權得到最先實現(xiàn)。

4、如果訂立了設定抵押物的合同，合同生效，但沒有依法辦理抵押登記，抵押權不成立。在進入強制執(zhí)行程序后，債務人仍然不履行判決義務的情況下，雖然也可以申請執(zhí)行合同約定的抵押物，但債權人對此不具有優(yōu)先受償權。

擴展資料

法律依據(jù)：

根據(jù)《中華人民共和國物權法》

第一百七十六條　被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權的情形，債權人應當按照約定實現(xiàn)債權；沒有約定或者約定不明確，債務人自己提供物的擔保的，債權人應當先就該物的擔保實現(xiàn)債權；

第三人提供物的擔保的，債權人可以就物的擔保實現(xiàn)債權，也可以要求保證人承擔保證責任。提供擔保的第三人承擔擔保責任后，有權向債務人追償。

第187條：以本法第一百八十條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。

參考資料來源：全國人民代表大會-中華人民共和國物權法

抵押到銀行的房產(chǎn)，不還錢可以把房子給銀行拍賣嗎，會不會出現(xiàn)拍賣所得不夠還貸款的情況？

關于“抵押到銀行的房產(chǎn)，不還錢可以把房子給銀行拍賣嗎，會不會出現(xiàn)拍賣所得不夠還貸款的情況”的問題，解答如下：
之前按揭購房的貸款無力償還的話，銀行會拍賣欠款人的房子，如果拍賣金額還不清貸款金額的話也沒關系，因為銀行評估房子值那么多錢才貸給貸款人的，一旦房子拍賣后，就算不夠償還貸款額也與貸款人無關了，貸款人與銀行的債務就算解除了。
銀行處置貸款人的抵押物流程：
1、貸款人無力償還后銀行會打電話催收；
2、如果催收無果銀行會起訴；
3、收到律師函后正式的起訴；
4、起訴勝訴后法院會判決銀行處置貸款人抵押物；
5、處理抵押物后多出的錢歸還貸款人，少的部分作為壞賬核銷，債務關系終止；
6、處理抵押物結束。
拓展資料：抵押物
抵押物是指債務人(抵押人)為擔保某項義務的履行而移轉給債權人(抵押權人)的擔保物?？梢允怯行呜敭a(chǎn)，也可為登記無形財產(chǎn)如地上權、政府公債、人壽保險等。抵押物須有可讓與性，其通常由抵押權人保管，抵押權人有妥善保管物的義務，不得擅自使用。因其過錯造成物毀損滅失的，抵押權人應承擔賠償責任。為了便于保管和發(fā)揮其效用，依法或依雙方當事人約定亦可由抵押人保管，但抵押人不得就同一擔保價值再度抵押，如遇抵押物被扣押、滅失等情形時應告知抵押權人。
可抵押財產(chǎn)：
1、抵押人所有的房屋和其他地上定著物；
2、抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)；
3、抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物；
4、抵押人依法有權處分的國有機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)；
5、抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權；
6、依法可以抵押的其它財產(chǎn)。

以上就是小編對于[《抵押物擔保人沒簽字法院能拍賣嗎》抵押物擔保人不簽字]問題和相關問題的解答了，希望對你有用