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公積金貸款有什么要求以及辦理流程步驟是什么

來源: 融房貸2019-06-05 22:15:54
因為商業(yè)貸款利率一般高于住房公積金貸款利率,所以目前很多購房者貸款時基本首選公積金貸款。但是公積金貸款也不是隨便就能貸的,還是需要一些硬性條件的,下面我們就來盤點一下公積金貸款需要哪些硬性條件,怎樣才能快速的申請公積金貸款?



公積金貸款的幾個必要條件:

1、首先看自己有沒有公積金賬戶。這個在平常工資明細中都能看出來,看單位有沒有給你繳納,只要交了你就有賬戶,也可以登陸當?shù)毓e金中心的網(wǎng)站進行查詢。

2、在有公積金賬戶的前提下,申請貸款當月之前必須連續(xù)足額正常繳存6個月以上或者累計繳存公積金一年以上,并且目前仍在繳存公積金的才有資格申請貸款。這個規(guī)定的目的主要是為了防止工作不固定,收入不穩(wěn)定,從而控制貸后風險的一種措施。所以,如果自己工作經(jīng)常變動,一定要查詢自己公積金有沒有滿足這兩個條件。當然,有的地方規(guī)定不一樣,具體細節(jié)大家可以咨詢當?shù)毓e金中心。

3、如果夫妻雙方二人不管哪一方有未還清的公積金貸款,那將不能再獲得住房公積金貸款資格;

4、如果有未還清并且數(shù)額較大的貸款或有征信污點,那也將不能獲得住房公積金貸款資格;

5、貸款人的年齡與貸款年限之和必須小于70歲,舉個例子,比如你現(xiàn)在40歲,你申請貸款30年,那公積金管理中心就不會批準;

6、貸款前,商品房買賣合同必須簽訂。

申請住房公積金有哪些流程?

第一步:首先咨詢當?shù)毓e金管理中心,比如申請條件、準備材料等等

第二步:準備材料,如果自己符合貸款條件,那就要首先準備:買賣合同、房款收據(jù)、夫妻雙方身份證份、夫妻雙方戶口簿、結(jié)婚證等相關(guān)資料,資料明細請以當?shù)毓e金管理部門規(guī)定為準;

第三步:向公積金管理部門提交公積金貸款申請表和材料,住房公積金結(jié)合材料和申請表進行初步審查,審核的內(nèi)容包括:貸款資格、額度期限等。申請人資格、貸款的額度、貸款的期限,如果初審?fù)ㄟ^就會給你出具一份《抵押物審核評估通知單》。

第四步:申請人到房地產(chǎn)評估機構(gòu),對所購買的房子價值進行房屋評估。
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